JAKARTA - Masyarakat yang tengah mencari hunian dengan harga terjangkau kini mendapatkan kesempatan emas melalui program lelang rumah yang diadakan oleh PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Tahun ini, Bank Mandiri membuka peluang bagi calon pembeli dengan menawarkan lebih dari 3.000 unit rumah tapak di seluruh Indonesia. Dengan nilai total properti mencapai sekitar Rp 1 triliun per Maret 2025, lelang ini menjadi alternatif menarik bagi mereka yang ingin memiliki rumah berkualitas dengan harga yang jauh lebih terjangkau.

Rumah Sitaan KPR Ditawarkan dengan Harga Diskon hingga 50%

Rumah-rumah yang dilelang ini merupakan aset sitaan akibat gagal bayar Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Sebagai bagian dari strategi pemanfaatan aset sitaan, Bank Mandiri kini melepaskan properti-properti ini ke pasar melalui mekanisme lelang dengan harga yang sangat kompetitif. Tak hanya sekadar menjual rumah, Bank Mandiri menawarkan diskon yang signifikan—bahkan bisa mencapai hingga 50 persen dari harga pasar.

“Sudah lengkap dokumennya dan siap ditawarkan melalui lelang,” ujar Ruby Indra, Vice President Mortgage and Product Development Bank Mandiri.

Harga rumah yang ditawarkan dimulai dari angka fantastis, yaitu Rp 100 juta, yang tentunya sangat menarik bagi calon pembeli yang mencari hunian dengan harga terjangkau.

Rumah di Kawasan Strategis dengan Harga Lebih Murah

Sebanyak 500 unit rumah yang dilelang berada di kawasan strategis, terutama di wilayah Jabodetabek, dengan nilai total mencapai sekitar Rp 300 miliar. Hal ini tentu menjadi kabar baik bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah di sekitar ibu kota tanpa harus mengeluarkan biaya yang tinggi. Sebagai perbandingan, menurut situs properti btnproperti.co.id, harga median rumah di Jakarta Barat saja mencapai Rp 2,32 miliar, sementara di Bekasi dipatok Rp 330 juta. Dengan mengikuti lelang, pembeli bisa mendapatkan rumah di kawasan serupa dengan harga yang jauh lebih rendah, memberikan kesempatan besar bagi mereka yang ingin memiliki rumah di lokasi strategis namun dengan anggaran terbatas.

Kemudahan Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Lelang

Tak hanya menawarkan harga yang menarik, Bank Mandiri juga memberikan kemudahan bagi masyarakat yang ingin membeli rumah melalui lelang ini dengan berbagai pilihan pembiayaan. Pembeli dapat memilih skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Lelang, Kredit Investasi, atau Kredit Serbaguna Mandiri, yang membuat proses pembelian menjadi lebih mudah dan terjangkau.

Lelang rumah ini dilakukan secara elektronik, melalui situs resmi Bank Mandiri seperti mandiriasetuntung.com dan lelang.bankmandiri.co.id. Selain itu, Bank Mandiri juga bekerja sama dengan portal properti Rumah123 untuk mempermudah akses informasi bagi calon pembeli.

Proses Lelang yang Transparan dan Terpercaya

Proses lelang rumah yang diadakan Bank Mandiri dijamin transparan dan mudah diakses oleh masyarakat. Pengumuman resmi lelang mencantumkan jadwal lelang, harga limit, serta tata cara penawaran dengan jelas, sehingga peserta lelang dapat mengikuti proses dengan mudah dan tanpa hambatan.

Sebagai bagian dari persyaratan, peserta lelang diharuskan untuk menyetor uang jaminan sebesar 20% hingga 50% dari harga limit rumah yang akan dilelang. Uang jaminan ini bisa disetorkan paling lambat satu hari sebelum lelang berlangsung. Untuk jumlah uang jaminan maksimal sebesar Rp 20 juta, setoran bisa dilakukan sesaat sebelum lelang. Jika peserta tidak memenangkan lelang, uang jaminan akan dikembalikan sepenuhnya.

"Proses lelang kami sangat transparan, dengan jadwal yang jelas dan harga limit yang ditentukan. Ini memberikan kesempatan bagi masyarakat untuk memperoleh rumah dengan harga yang sangat kompetitif," jelas Ruby Indra.

Setelah lelang selesai, pembayaran rumah yang dimenangkan wajib dilakukan secara tunai atau melalui cek/giro dalam waktu lima hari kerja. Hal ini memberikan keleluasaan bagi pembeli untuk menyelesaikan transaksi dengan cara yang sesuai dengan kemampuan mereka.

Kesempatan Emas untuk Investor Properti

Selain bagi masyarakat yang ingin membeli rumah untuk ditempati, lelang rumah sitaan ini juga memberikan peluang emas bagi investor properti. Aset yang dilelang Bank Mandiri mencakup berbagai jenis rumah di lokasi strategis, yang tentunya memiliki potensi nilai jual atau sewa yang tinggi. Dengan harga yang jauh lebih rendah dari harga pasar, para investor dapat membeli properti dengan harga bersaing dan kemudian memanfaatkannya untuk investasi jangka panjang.

Lelang rumah sitaan ini memberi kesempatan bagi investor untuk mendapatkan aset properti dengan harga yang sangat terjangkau, sekaligus memanfaatkan potensi apresiasi nilai properti yang semakin meningkat, khususnya di kawasan-kawasan strategis di sekitar Jabodetabek. Hal ini menjadi peluang besar bagi investor yang ingin mengembangkan portofolio properti mereka dengan harga yang lebih ekonomis.

Program Lelang Sebagai Solusi Hunian Terjangkau

Bagi masyarakat yang kesulitan memiliki rumah dengan harga pasar yang tinggi, program lelang ini menjadi solusi cerdas yang membuka peluang bagi siapa saja untuk memiliki rumah impian dengan harga yang lebih terjangkau. Terlebih lagi, dengan adanya berbagai kemudahan pembiayaan dan skema KPR yang ditawarkan Bank Mandiri, proses pembelian rumah menjadi lebih mudah dan dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial pembeli.

"Melalui program lelang ini, kami berharap dapat membantu masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan harga terjangkau. Kami juga ingin memberikan kesempatan bagi siapa saja, baik itu untuk tempat tinggal atau investasi, untuk mendapatkan properti berkualitas dengan harga yang jauh lebih murah," ungkap Ruby Indra.

Penutupan dan Harapan

Program lelang rumah Bank Mandiri ini tentu menjadi kabar baik bagi masyarakat yang tengah mencari hunian dengan harga terjangkau, serta bagi para investor yang ingin mengembangkan portofolio properti mereka. Dengan lebih dari 3.000 unit rumah yang tersedia di seluruh Indonesia dan potensi diskon hingga 50 persen dari harga pasar, kesempatan ini tidak boleh dilewatkan begitu saja.

Bagi mereka yang tertarik untuk mengikuti lelang rumah sitaan Bank Mandiri, bisa langsung mengakses situs resmi Bank Mandiri dan mempelajari informasi terkait jadwal lelang, harga limit, serta tata cara penawaran. Dengan berbagai kemudahan dan transparansi yang ditawarkan, lelang rumah ini memberikan peluang besar untuk memiliki hunian berkualitas dengan harga yang jauh lebih terjangkau dibandingkan harga pasar.